نقدم لكم إجابة تفصيلية لتساؤل لماذا يتوجب توكيل محامي عند شراء شقة ، لتتعرف على أهم المميزات التي يوفرها لك الاستعانة بمحامي عند شراء عقار، وسنتعرف كذلك على ماهو الدور الذي يقوم به المحامي العقاري.
ما معنى المحامي العقاري؟
المحامي العقاري هو المختص بصورة كبيرة بتطبيق كل الجوانب القانونية الخاصة بالصفقات العقارية،كما يمكن تعريفه على أنه شخص يحمل رخصة تتيح له ممارسة القانون فيما يخص العقارات.
ويتميز المحامي العقاري بأمتلاك خبرة كبيرة لتقديم النصائح والاستشارات القانونية وذلك لجميع المشاركين في عمليه بيع وشراء العقارات.
دور محامي العقارات
يتلخص دور محامي العقارات في التدقيق في كل التفاصيل داخل عقد شراء الملكية، بالإضافة إلى مراجعة جميع الأوراق المتعلقة بعملية نقل ملكية العقار وتسجيله.
-
يعمل أيضا على التأكد من أن صاحب العقار الذي يرغب في البيع، قام بمراجعة الدوائر المختصة لكي يحصل على موافقة لبيع الشقة، وذلك في حالة كان المشتري أجنبي.
-
كما يقوم كذلك بدور الشاهد على عملية نقل ملكية العقار.
-
ويساعد في حل أي نزاع قد يحدث بين طرفي العملية.
لماذا يتوجب توكيل محامي عند شراء شقة؟
يهتم الكثيرون بتوكيل محامي عند الرغبة في شراء شقة أو عقار. وسوف نتعرف من خلال الفقرات القادمة عن لماذا يتوجب توكيل محامي عند شراء شقة. ويرجع هذا للنقاط التالية:
-
السبب الأساسي هو تفادي المشاكل القانونية التي لا دراية لنا بها، والتي يعلمها فقط المختصون بالعقارات والقانون العقاري من المحاميين.
-
كما يوفر لك الأستعانة بمحامي عقاري الحماية من التعرض للنصب،و الاستغلال من الطرف الثاني الذي سوف تقوم بالشراء منه.
متى يتم توكيل محامي مختص في العقارات عند شراء منزل؟
يتم توكيل المحامي المختص في العقارات عند شرائك منزل من اللحظة الأولى. التي تقرر فيها شراء عقار ما، للأسباب التالية:
-
يتأكد من صحة عقد بيع العقار، ويراجع تفاصيل عقد البيع من الأساس.
-
كما يقوم بالتأكد من إتمام جميع الإجراءات والمعاملات القانونية، التي يجب إتباعها في الدولة التي ترغب في شراء العقار بها.
لماذا يتوجب عليكم توكيل محامي عند شراء عقار؟
يفضل اللجوء إلى توكيل محامي للحصول على استشارة قانونية عند الرغبة في شراء شقة، وذلك للأسباب التالية:
-
يقدم لك كل ما يخص العقار في الدولة التي ترغب في الشراء بها. وذلك لأن القوانين والتشريعات تختلف من دولة إلى أخرى.
-
التصدي لجميع الإشكالات قانونية.
-
كما سوف يقوم بالتدقيق في الأوراق والتوقيعات الموضوعة عليها عوضاً عنكم.
-
التأكد من الحصول على الموافقة العسكرية من الدولة التي تمنح الموافقة لتملك الأجانب.
-
كما يحافظ المحامي على حقوق الطرفين، خاصة في مرحلة الدفع لأنه الطرف الثالث الموثوق.
-
إنجاز جميع الإجراءات القانونية المكملة لعملية تسليم العقار.
-
عند الرغبة في شراء عقار من الخارج يمكن عمل توكيل للمحامي في أحد دوائر الكاتب بالعدل، وذلك لا يستغرق أكثر من الساعتين.
-
وإذا كنت خارج الدولة يمكنك عمل التوكيل من البلد التي تقيم بها.
-
التوكيل يريح العميل من من عبء السفر المتكرر وإشكالات إنهاء المعاملات الخاصة بعملية البيع والشراء.
-
عمل توكيل للمحامي لا يعطيه الحق في بيع و شراء العقار باسمه ، ولكن تنحصر صلاحيته في القيام بالإجراءات القانونية بالنيابة عن الموكل.
-
كما يقوم المحامي بتقديم تقرير مفصل عن الحالة القانونية للعقار.
-
في حالة حدوث خلاف أو نزاع يقوم بالتعقب القانوني لجميع الخلافات المتعلقة بالعقار.
وفي نهاية مقال لماذا يتوجب توكيل محامي عند شراء شقة نرغب في توضيح ترحيبنا بجميع الاستفسارات الخاصة بسيادتكم والاستعلامات عبر مكتب الخولي، وأنه سوف يتم الرد عليها بمنتهى المصداقية والشفافية.
