Services d’achat, de vente et d’enregistrement de biens immobiliers

Avocat immobilier :

Il est l’avocat qui supervise les processus d’achat et de vente d’unités résidentielles et administratives et protège les intérêts de son client par le biais de procédures appropriées.

Le rôle d’un avocat spécialisé en droit immobilier
Le rôle de l’avocat dans l’achat et la vente d’un bien immobilier

Premièrement : examinez les documents de la chaîne de propriété, déterminez leur qualité et la possibilité de les acheter ou de les refuser.
Deuxièmement : garantir l’exactitude des documents relatifs à la chaîne de propriété auprès des autorités officielles, tels que l’examen des contrats d’enregistrement immobilier et du permis de quartier.

Troisièmement : S’assurer qu’il existe une hypothèque sur la propriété en raison d’un prêt ou autre, ou d’un privilège envers un créancier, ainsi que la survenance de ventes enregistrées postérieurement au contrat proposé par le vendeur.
Quatrièmement : Rédiger le contrat de vente, ainsi que la procuration, et s’assurer que leur libellé est parfaitement rédigé.

Cinquièmement : Superviser le processus de vente au bureau, à la banque et au registre immobilier, comme le moment de la signature des contrats, la livraison et la réception du prix, que ce soit par chèque, virement bancaire ou en espèces, les procédures de procuration, etc. sur.
Sixièmement : Réceptionner et livrer les unités et assurer leur sécurité.

Le rôle de l’avocat dans l’enregistrement d’un bien immobilier

Premièrement : l’inscription au registre immobilier des logements pour lesquels il a été clairement indiqué dès le départ qu’ils pouvaient être enregistrés.
Deuxièmement : établir une réclamation sur l’authenticité de la signature, et son importance pour prouver la signature du vendeur, et l’incapacité de celui-ci ou de ses héritiers à l’avenir de nier qu’il a effectué la vente.

Troisièmement : intenter une action en justice pour la validité et l’applicabilité, ce qui n’est plus important dans de nombreux domaines après la publication de la nouvelle loi sur l’enregistrement immobilier.

Le rôle de l’avocat dans les litiges immobiliers

Premièrement : Un procès en expulsion pour usurpation, lorsque vous êtes surpris par la présence de quelqu’un à l’intérieur d’un bien dont vous êtes propriétaire, ou que le locataire refuse de quitter le bien après l’expiration de la durée du contrat.
Deuxièmement : Action en résiliation du contrat, lors d’une vente lorsque le vendeur ou l’acheteur refuse de remplir ses obligations.

Troisièmement : une action en nullité, par exemple lorsque vous achetez une propriété pour laquelle aucun permis n’a été délivré en violation de la loi, comme le font certaines entreprises dans de nouvelles villes, et refusez de livrer à la date indiquée parce qu’elles n’ont pas construit dans le délai prévu. première place.

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